Θεματική
Ακίνητα, Γονική Παροχή & Κληρονομιά
Αγορά, πώληση, μεταβίβαση και εκμετάλλευση ακινήτων (και Airbnb) μέσα από τη φορολογική τους διάσταση.
Αγορά ακινήτου: πώς καλύπτεται φορολογικά το τίμημα;
Η φορολογική κάλυψη τεκμηρίων για την αγορά ακινήτου απαιτεί τεκμηρίωση της προέλευσης του τιμήματος, ώστε να αποφευχθεί προσαύξηση περιουσίας που φορολογείται δυσμενώς.
Ακίνητο μέσω εταιρείας ή φυσικού προσώπου
Η απόκτηση ακινήτου στο όνομα εταιρείας αντί φυσικού προσώπου αλλάζει τη φορολογική μεταχείριση εισοδήματος, εξόδων και μεταγενέστερης μεταβίβασης — η επιλογή εξαρτάται από τον σκοπό χρήσης.
Ακίνητο στο εξωτερικό: τι δηλώνω στην Ελλάδα;
Η κατοχή ακινήτου στο εξωτερικό συνεπάγεται συγκεκριμένες υποχρεώσεις δήλωσης στην Ελλάδα για φορολογικούς κατοίκους, ανεξάρτητα από το αν αποφέρει εισόδημα.
Ενοίκια που δεν εισπράχθηκαν: πότε φορολογούνται;
Τα ανείσπρακτα ενοίκια δεν φορολογούνται αυτόματα ως εισόδημα, όμως η απαλλαγή προϋποθέτει συγκεκριμένη νομική διαδικασία τεκμηρίωσης της μη είσπραξης έως συγκεκριμένη προθεσμία.
Μεταβίβαση ακινήτου στα παιδιά: ποια λάθη κοστίζουν ακριβά;
Η μεταβίβαση ακινήτου σε τέκνο κρύβει παγίδες σε αντικειμενική αξία, χρονισμό και επιλογή νομικού εργαλείου που μπορούν να προκαλέσουν δυσανάλογο φορολογικό κόστος.
Πότε συμφέρει η γονική παροχή και πότε η κληρονομιά;
Η γονική παροχή και η κληρονομιά φορολογούνται με διαφορετικό τρόπο και σε διαφορετικό χρόνο· η επιλογή εξαρτάται από την ηλικία, την περιουσία και τους στόχους της οικογένειας.
Πούλησα ακίνητο: τι πρέπει να προσέξω φορολογικά;
Η πώληση ακινήτου έχει φορολογικές συνέπειες που ξεκινούν πριν το συμβόλαιο και συνεχίζονται στην επόμενη δήλωση εισοδήματος, από το τίμημα έως τη χρήση του προϊόντος της πώλησης.
Airbnb και φορολογικός έλεγχος: τι έρευνα γίνεται;
Ο φορολογικός έλεγχος σε βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb βασίζεται σε διασταύρωση στοιχείων πλατφορμών, μητρώου ακινήτων και τραπεζικών κινήσεων, όχι μόνο στη δήλωση εισοδήματος.
Airbnb: πότε η βραχυχρόνια μίσθωση αλλάζει φορολογικό χαρακτήρα;
Η βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb φορολογείται διαφορετικά ανάλογα με την κλίμακα δραστηριότητας και τις παρεχόμενες υπηρεσίες, με κίνδυνο να χαρακτηριστεί επιχειρηματική δραστηριότητα.
Επόμενο βήμα
Έχετε ένα φορολογικό ζήτημα που χρειάζεται προσοχή;
Καλέστε για ένα πρώτο ραντεβού, ώστε να εξετάσουμε την υπόθεσή σας και να σχεδιάσουμε τα επόμενα βήματα.